T3 entièrement rénové

Description

Appartement T3 entièrement rénové, situé à Saint-Étienne terrenoire proche commodités , très belle vue dégagée, qui vous séduira par son charme indéniable et sa situation exceptionnelle ,entièrement rénové, dans une copropriét très calme - Superficie habitable de 86 m² avec 80,82 m² en loi Carrez. - Grande pièce de vie de 31 m², parfaite pour des moments conviviaux. ouvrant sur grand balcon - Cuisine séparée de 9 m² entièrement équipée - Une chambre spacieuse de 11,72 m², offrant un coin nuit confortable. - Une seconde chambre de 9 m2 - Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. - WC séparés pour plus de commodité. - Un balcon pour profiter du grand air. Ce bel appartement est niché au 1 er étage sur 4 avec ascenseur , garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Points forts : - Récemment rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises. - Environnement calme tout en étant proche des commodités. -Proximité IUT - Proximité des commerces, parfait pour vos courses du quotidien. - Transport en commun accessible à pied facilitant vos déplacements. - Établissements scolaires à proximité, idéal pour les familles. Le chauffage est assuré par des radiateurs, garantissant chaleur et confort pendant les mois plus frais. Les charges mensuelles s'élèvent à 97€, avec une taxe foncière de 950€, offrant un bon compromis entre confort et budget. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique de catégorie C, cet appartement est aussi économe en énergie, ce qui est un atout supplémentaire pour réduire vos factures d'électricité. Proposé au prix attractif de 131 000€, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer. Douillet et accueillant, il n'attend plus que votre personnalité pour briller. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique. À très bientôt pour découvrir votre futur chez-vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Joel ROCHE Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 309 425 320 (EI) Ville du greffe : Tarascon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821766 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14501