appartement

Description

Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée à proximité immédiate de la place Aristide Briand à Cambrai, ce T1 bis de 24 m² bénéficie d'un emplacement premium. Un agencement fonctionnel: - pièce de vie avec espace nuit - espace cuisine - repas - coin douche privatif - wC sur palier (possibilité d'installation d'un sanibroyeur - devis réalisé ~2 000 €) Les points forts - dernier étage avec ascenseur : un vrai critère différenciant - résidence calme, sécurisée et très demandée - Localisation stratégique, au pied de la place Aristide Briand, proche de toutes commodités - Une opportunité à fort potentiel Idéal pour un investissement en LMNP avec optimisation possible Parfait pour une première acquisition Cible locative large : étudiant ou jeune actif Bien exploitable immédiatement ? Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, praticité et potentiel de valorisation. Pour organiser une visite : Numéro de mandat : 8843