Maison de ville

Description

EXCLUSIVITÉ - COEUR DE SAINT-CRÉSPIN-SUR-MOINE - MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES ET VUE CAMPAGNE Au coeur de Saint-Crespin-sur-Moine, découvrez cette charmante maison rénovée de 150 m² habitables offrant volumes, confort et fort potentiel d'aménagement. La maison se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, et d'un agréable séjour en véranda chauffée ouvert sur l'extérieur. Vous y trouverez également 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que 2 WC. Le sous-sol complète l'ensemble avec garage motorisé, chaufferie, chambre avec dressing et pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré de 694 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, espace jacuzzi et vue dégagée sur la campagne. Véritable atout du bien : trois dépendances de 32 m², 42 m² et 56 m², offrant un fort potentiel pour du locatif, un atelier ou un projet professionnel. Maison rénovée intérieurement de moins de 10 ans avec matériaux de qualité, Cadre calme avec vue dégagée, Dépendances à fort potentiel, Idéal investisseurs, artisans ou projet locatif Chauffage fioul avec chaudière récente. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir, éligible au Prêt à Taux Zéro et aux aides à la rénovation. Une opportunité rare sur le secteur mêlant charme, potentiel et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124419). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 34771 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare