GRAND APPARTEMENT LUMINEUX DE 112 m² 3 CHAMBRES 2 STATIONNEMENTS

Description

En plein coeur de Verneuil-sur-Avre, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare Paris-Granville, découvrez ce spacieux appartement de 112 m², idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'une vie citadine tout en confort. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses nombreuses ouvertures et notamment à son exposition plein Sud. Il offre une agréable pièce de vie avec un double séjour de 28 m², trois véritables chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un large couloir desservant les différents espaces. Son agencement propose également un intéressant potentiel d'évolution .Des suggestions d'aménagement sont présentées dans l'annonce. Un projet de rénovation a par ailleurs été étudié avec des professionnels. Les devis sont disponibles sur demande. Les atouts de cet appartement : - 112 m² de surface et de beaux volumes. - Trois chambres, idéales pour une famille. - Appartement traversant, lumineux et exposé plein Sud. - Double séjour de 28 m². - Deux places de stationnement au pied de l'immeuble. - Emplacement central, à proximité de toutes les commodités et de la gare. Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude au gaz de ville. - Fibre disponible. - Charges de copropriété : environ 1 200 euros/an. - DPE : D GES : D. - Consommation énergétique estimée entre 1 540 euros et 2 130 euros par an (référence 2021, 2022 et 2023). PRIX : 137 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel ! Pour vous accompagner dans votre projet, notre service juridique peut établir votre compromis de vente à titre gracieux. Nous disposons également d'une gamme de services pour chaque étape de votre acquisition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 444323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CEUGNART Florence