Orléans St Marceau Appartement à vendre T2 45m2 avec Terrasse plein vue dégagée et parking extérieur

Description

Idéalement situé à Orléans sud quartier St Marceau-Lycée St Charles, Appartement situé au 4iéme étage d'une résidence sécurisée et entretenue de 45,65 m2 fonctionnel et lumineux avec terrasse et stationnement. Situé à seulement 15 Min en Tram centre-ville, et 7 min à pied des commerces, cet appartement propose un plan optimisé des espaces. Une entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, le salon et l'espace nuit. Cuisine aménagée et équipée (Four, plaques, hotte) spacieuse et séparée du salon prolongé par une terrasse exposée plein sud, sans vis à vis. Salon baigné de lumière de 19m2 donnant sur une terrasse bénéficiant d'une jolie vue dégagée. La partie nuit propose une chambre avec placard et une salle de bains spacieuse attenante. Place de parking extérieur dans la résidence située en face, numéroté. Optimisation des surfaces, terrasse pour profiter de l'extérieur, faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété, DPE C. La résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue. Praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre. Tram St Marceau à 6min à pied (450 m) ou Tourelles à 11min à pied Bus 22 à 130 m (2min à pied) A 10 Min en vélo de la place du martroi ou 15 Min en Tram Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel - Réf.946750 Nom du négociateur : BURTE-DUPUY Valerie Précision localisation : St-Marceau