-25% SUR LES FRAIS D'AGENCE Découvrez cet appartement 3 ....

Description

-25% SUR LES FRAIS D'AGENCE Découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m², situé dans un quartier vivant et recherché, en plein centre de Bourges. Sa localisation est idéale avec une proximité immédiate du centre commercial Avaricum, des commerces (Carrefour, Monoprix, boulangeries artisanales), des écoles, des pharmacies et des services du quotidien, mais également de la Place de la Nation où se trouvent toutes les lignes de bus. Un véritable atout pour une vie pratique, avec ou sans voiture. De plus, pour les possesseurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, mais également d'une salle de bain bien agencée et d'un cellier très pratique pour le rangement. Le ballon d'eau chaude et les radiateurs électriques ont été remplacés début 2025, garantissant un chauffage performant et un confort optimal. Les fenêtres de la chambre et de la salle de bain seront prochainement renouvelées, pour une meilleure isolation thermique et des économies d'énergie. Situé dans une résidence sécurisée, ce logement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des colocataires ou un actif souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un intérieur fonctionnel et confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix à Bourges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 725,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 749,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 725,16 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 197,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 207 et 1 633 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.