Demeure d'exception au coeur de Chateaubriant: Le privilège du

Description

Demeure d'Exception de 205 m² environ au Coeur de Châteaubriant Emplacement privilégié : Située en plein centre-ville, cette propriété permet un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. Le jardin est entièrement clos, garantissant calme et tranquillité. Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : * Grande entrée lumineuse. * Salon avec cheminée fonctionnelle. * Salle à manger. * Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse. * WC séparé. - Premier niveau : * Palier desservant 3 chambres * Blanchisserie (lavage, séchage, repassage et rangements). * Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. * WC séparé. - Deuxième niveau : * Grande pièce type mezzanine. * 3 chambres, dont deux avec salle d'eau privative. * WC séparé. - Sous-sol : * Cave totale sous toute la surface de la maison. - Extérieurs et Stationnement : * Le Jardin : Parcelle de 293 m² avec terrasse et jardin arboré, entièrement clos. * Garage (avec espace atelier) + une place de stationnement privative à l'extérieur. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2837.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Giovanni Tourant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 785 444 BERNAY . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1144