Propriété d’exception à Santec, à 400 m des plages

Description

Idéalement située à Santec, à seulement 400 mètres des plages du Theven, du Prat et du Pouldu, et à proximité immédiate des sentiers côtiers menant à la pointe de Perharidy (Roscoff), cette élégante propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. Implantée sur une parcelle de 1 042 m² exposée plein sud, cette maison de standing développe 209 m² habitables aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la qualité des rénovations réalisées. La maison dispose d'une cuisine contemporaine entièrement neuve et ouverte sur les espaces de vie chaleureux et lumineux, prolongés par une véranda aux huisseries intégralement neuves. À l'étage, vous pourrez admirer une vue mer, avec un panorama privilégié incluant le phare de l'Île de Batz. Elle propose 6 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'un gîte indépendant entièrement rénové, portant la capacité totale à 7 chambres - idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec grand spa et piscine chauffée (5 x 10 m), équipée d'une pompe à chaleur. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation globale particulièrement qualitative, avec plus de 240 000 € de travaux récents, incluant notamment : - Toiture neuve. - Pompe à chaleur air / eau. - Isolation thermique par l'extérieur. - Huisseries et volets électriques récents. - Verrière et véranda entièrement rénovées. - Installation de panneaux solaires. - Modernisation complète des espaces de vie et du gîte. - Équipements de piscine remis à neuf. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B avant travaux), gage de confort et de performance. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations haut de gamme. Visite virtuelle disponible : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 786 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300 Surface terrain : 1042 m².