ARPAJON - MAISON INDIVIDUELLE de 6 pièces - 115 m2 habitables - S/SOL TOTAL - JARDIN & DEPENDANCE F2

Description

Située dans un agréable quartier pavillonnaire d'Arpajon, cette belle maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Le centre-ville, ses nombreux commerces, restaurants et activités sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Côté transports, l'arrêt de bus " Porte de Paris " se trouve à 4 minutes à pied et la gare RER C d'Arpajon à seulement 17 minutes à pied. Un emplacement idéal pour la vie de famille, avec le lycée Paul Belmondo à 5 minutes à pied et une crèche accessible en 12 minutes. Venez découvrir cette belle maison individuelle de type F6, édifiée en 1974 sur une parcelle de terrain d'environ 420 m2, et bénéficiant d'un sous-sol total semi-aménagé offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose de la façon suivante : Une entrée, une chambre/bureau de 15 m2, un garage de 40 m2 avec porte motorisée, une pièce de douche, une cave, et un accès direct au jardin et à la terrasse. Au rez-de-chaussée on trouve un dégagement, une grande pièce de vie avec véranda et balcon (environ 45 m2), une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé, et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez un palier, et trois chambres d'env. 8 m2, 12 m2 et 20 m2 au sol. Au fond du jardin et à l'abris des regards, se trouve une jolie dépendance aménagée en logement F2 de 30.7m2, composée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'avant de la maison vous trouverez un portail motorisé, donnant sur une grande allée carrelée (stationnements faciles). A l'arrière, deux terrasses, dont une avec jacuzzi, vous attendent au sein d'un jardin plat, arboré et sans vis-à-vis. Chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur Air/Eau installée fin 2026 ! + à laquelle s'ajoute une pompe à chaleur Air/Air avec split afin de bénéficier de la climatisation. Etat global : Bon état général. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. EXPERTIMO - Cléa NOBELEN - - - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires d'agence à charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1