Nichée au c½ur de Avignonet-Lauragais, cet ensemble immo....

Description

Nichée au c½ur de Avignonet-Lauragais, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons offrant de belles perspectives, que ce soit pour un projet familial ou un investissement. La première maison, d'environ 105 m² habitables, dispose de combles aménageables d'environ 43 m², laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement intéressant. Elle comprend deux chambres, un dressing, une agréable salle à manger de 30 m², ainsi qu'une cuisine de 9 m². Cette maison est habitable en l'état, mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. La seconde maison, d'environ 90 m², est à rénover entièrement. Elle se compose de deux chambres d'environ 12 m² chacune et d'une pièce de vie de 21 m², offrant une base idéale pour un projet de réhabilitation personnalisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, propice aux moments de détente et aux projets d'aménagement paysager selon vos envies. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités : école primaire accessible à pied, parc municipal à deux minutes et équipements sportifs à moins de dix minutes un cadre de vie idéal pour une famille. Côté transports, la gare TER d'Avignonet se trouve à environ 7 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. L'accès rapide à l'autoroute A61 permet de rejoindre facilement Toulouse en 35 à 40 minutes en voiture. Un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet sur mesure dans un cadre de vie recherché. Prix : 163000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Esther EMPEIGNE EI, agent commercial (RSAC 938251808) Surface Loi Carrez : 152