Magnifique maison familiale en pierre

Description

Maison en pierre avec beaucoup de cachet - 5 chambres - proche Sauzé-Vaussais Située dans un hameau paisible à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre offre de beaux volumes et 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Description des pièces Rez-de-chaussée Entrée - 25 m² Belle entrée en pierre, offrant un vrai cachet dès l'arrivée. Séjour - 50 m² Grand espace lumineux avec plancher et poêle à bois, idéal pour les moments en famille. Cuisine équipée - 16 m² Fonctionnelle, avec carrelage et murs en pierre, ouverte sur la cour. Cellier - 11 m² Espace pratique avec chaudière à granulés. WC - 2 m² Carrelage, lavabo, murs en pierre. Chambre 1 - 26 m² Parquet, murs en pierre + salle d'eau privative (2 m²) avec douche italienne. Chambre 2 - 23 m² Parquet, murs en pierre, idéale pour chambre d'amis ou bureau. Étage Palier - 18 m² Parquet, velux, pouvant servir d'espace détente ou bureau. Chambre 3 - 13 m² Parquet, velux. Dressing - 7 m² Attenant au palier, pratique pour rangement. Chambre 4 - 30 m² Parquet, poutres apparentes + grande salle de bains privative (16 m²) avec baignoire, WC, lavabo, pierre. Chambre 5 - 26 m² Parquet flottant, poutre, velux, dressing (3 m²) + salle de bains privative (5 m²) avec baignoire/douche, WC, lavabo. Extérieur Jardin clos et arboré avec puits et terrasse Grange en pierre - env. 100 m² Idéale pour stockage, atelier ou stationnement camping-car/bateau Hangar - 40 m² Cette annonce référence 329020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SOPHIE GABOREAU