IRANCY - Maison avec terrasse, dépendance, caves

Description

Au coeur du village viticole d'Irancy, cette maison conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel. Réputé pour ses vins et apprécié pour son caractère préservé, Irancy séduit par ses maisons traditionnelles, ses ruelles et son environnement de coteaux plantés de vignes. Une adresse pleine de charme pour y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou concrétiser un projet d'investissement.Dans ce village où le bâti ancien occupe une place importante, disposer d'un extérieur constitue un atout particulièrement recherché. Cette maison bénéficie d'une terrasse carrelée, directement accessible depuis le salon/séjour : un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un moment de détente : un espace précieux pour savourer les beaux jours tout en résidant au coeur d'Irancy. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur dégagement dessert une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble offre une organisation pratique, à personnaliser selon vos envies.Depuis le séjour, un escalier équipé d'un monte personne permet de rejoindre l'étage. Celui-ci accueille deux chambres, dont l'une dispose d'un bureau attenant pouvant être aménagé en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le monte personne constitue un équipement appréciable pour faciliter les déplacements entre les deux niveaux. Les annexes complètent les possibilités offertes par cette maison. Le garage et l'atelier permettent d'envisager du rangement, un espace de bricolage ou l'installation de vos équipements de loisirs. Deux caves viennent enrichir l'ensemble : dans un village vigneron comme Irancy, elles trouveront naturellement leur vocation pour conserver vos meilleures bouteilles. Le charme d'un village de renom, une terrasse rare et recherchée en coeur de bourg, deux chambres et des dépendances utiles : autant d'atouts à découvrir pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison au coeur d'Irancy. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1