A VENDRE Appartement de type 3 en plein bourg de Saint Sylvain d'Anjou

Description

Située au coeur du bourg de Saint-Sylvain-d'Anjou, cette résidence intimiste de 30 appartements vous séduira par son architecture sobre, élégante et contemporaine. A moins de 100 mètres de la place de la mairie et à moins de 150 mètres des commerces de proximité, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence propose des appartements allant du 2 pièces au 4 pièces, parfaits pour répondre à vos besoins. L'arrêt de bus de la ligne 2, situé à proximité de la mairie, facilite l'accès au centre d'Angers. De plus, les écoles se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un environnement idéal pour les familles. A VENDRE Type T3 neuf de 63,06 m² situé au 1er étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée séjour cuisine de 27,31m² exposé Sud Ouest et ouvert sur un balcon de 7,36m², deux chambres de 12,50 m² et 9.71m², une salle d'eau et un WC séparé. une place de parking privative complètent les lieux. Idéal investisseur Pinel ou résidence principale Label Energie: RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 245 000 euros TTC (Frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF:34134STSYLA104-1 Informations auprès de Gwénaëlle GROU spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc, Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire,, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Excellent Surface séjour : 27.31 Surface terrasse : 7 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui