Maison Le Lamentin (Pelletier) 3 pièce(s) 64.94 m2 location à usage exclusivement professionnel

Description

Villa T3 de plain-pied - idéale activité médicale ou paramédicale - Lamentin (Pelletier) Location à usage exclusivement professionnel Située dans un environnement calme et verdoyant au Lamentin (secteur Pelletier), cette charmante villa de plain-pied constitue une opportunité rare pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale. A proximité immédiate d'un cabinet de kinésithérapie, le bien s'inscrit dans un environnement propice au développement d'une patientèle, offrant une synergie naturelle entre professionnels de santé. Un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle de santé. Surface optimisée et fonctionnelle : Avec une surface habitable de 64,94 m², la villa propose une organisation fluide permettant l'aménagement de : - salles de consultation - espace d'attente - bureau ou salle de soins - Luminosité et cadre apaisant : Les volumes baignés de lumière naturelle et l'environnement verdoyant participent à créer un cadre rassurant et agréable pour une patientèle. Extérieurs valorisants pour votre activité : Grande terrasse de 19,13 m² ouvrant sur un terrain arboré de 1000 m², idéal pour : proposer un espace extérieur (attente, détente, rééducation douce) valoriser l'image qualitative du cabinet Stationnement facilité : Le terrain permet l'aménagement de plusieurs places de parking, un atout essentiel pour accueillir la patientèle dans de bonnes conditions. Les + pour votre installation Environnement calme, accessible et recherché Proximité immédiate d'un professionnel de santé (kiné) Fort potentiel pour professions libérales : - infirmier / infirmière - kinésithérapeute - ostéopathe - psychologue - orthophoniste - podologue - professions de bien-être Un lieu clé en main pour développer votre activité. Ce bien combine accessibilité, visibilité indirecte ( proximité EPHAD) et qualité de cadre, des éléments essentiels pour une installation professionnelle durable et rentable. Conditions Locatives à la charge du preneur : Loyer mensuel : 1 750 euros CC. Particularité contractuelle : Remboursement de la taxe foncière par le preneur (bail professionnel). Dépôt de garantie : 3 002 euros. Honoraires de location : 2 701,80 euros TTC. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour monter votre dossier à valider, organiser une visite privée et découvrir le potentiel de cette adresse exclusive. Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 23 Surface terrain : 1000 Surface terrasse : 19 Cuisine : Simple Charges : 249 Numéro de mandat : 1525