A Visiter !

Description

Exclusivité à 2 kms de Labruguière. Maison de hameau offrant 270m² de surfaces à réaménager et rénover, prête à accueillir de multiples projets. Maison indépendante au calme, avec plus de 4000m² de terrain, piscine 10*5 (liner à changer), et une vue dégagée sur la campagne. Pour l'instant aménagement au rez de chaussée : entrée avec accès à grande cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, salon avec cheminée, chambre avec placard et salle d'eau attenante. Au 1er étage: 2 chambres avec coin sanitaire, et enfin au 2ème deux chambres supplémentaires. Poutres, cheminée, et parquet peuvent être mis en valeur. Climatisation réversible au rez de chaussée et 1er étage. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Des pièces supplémentaires non aménagées pour l'instant (de plus de 100m²) laissent libre cours à votre imagination. Electricité à reprendre, tout à l'égout en attente en limite de propriété. Charpente, couverture, bâti en bon état et bien entretenus. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Sandra INIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41525135400031. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr TTC