Charmante maison de plain pied au calme

Description

Découvrez cette **maison traditionnelle** de **104m²**, nichée sur un **terrain de 724m²**, où le charme et la sérénité se mêlent harmonieusement. Construite en 2007, cette demeure spacieuse et lumineuse s'articule autour d'un **séjour de 40m²** généreusement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées en **PVC double vitrage**. L'exposition **Est-Ouest** baigne l'intérieur d'une lumière douce et naturelle, créant une ambiance apaisante. Avec ses **4 pièces dont 3 chambres**, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et raffiné. La cuisine, **aménagée et équipée**, est un véritable chef-d'oeuvre d'ergonomie. Les espaces de vie sont conçus pour favoriser les moments de partage, tandis que les chambres, généreuses et silencieuses, promettent des nuits réparatrices. Le **jardin de 300m²**, soigneusement entretenu, s'étend comme une toile de fond verdoyante, idéal pour la détente ou les jeux des enfants. La **terrasse de 40m²**, espace ombragé ou ensoleillé selon vos envies, est parfaite pour les barbecues entre amis ou les petits-déjeuners en famille. Le **terrain piscinable** offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour transformer votre quotidien en une expérience de bien-être absolu. Cette maison, en **plain-pied**, est immédiatement habitable grâce à son **intérieur partiellement meublé**. La **salle d'eau** et les **WC indépendants** offrent un confort moderne, tandis que le système de chauffage **individuel** garantit une température idéale en toutes saisons. L'assainissement, conforme et performant, ainsi que les ouvertures en PVC double vitrage, assurent une isolation thermique et phonique optimale. À quelques minutes seulement, vous trouverez **plusieurs commodités** essentielles pour faciliter votre quotidien : écoles, commerces de proximité, transports en commun et espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de cette maison votre cocon douillet, où chaque instant devient un souvenir précieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1290.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nicolas Courtois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 495 314 999 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1173