Investisseur ou acquéreur, primo-accédant ou famille.

Description

Au coeur du quartier historique de Montferrand, découvrez ce T3 de 66 m² situé au 3? et dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVI? siècle, classé au patrimoine historique. L'appartement se compose de : * Une entrée avec rangement * Un séjour lumineux d'environ 17 m² * Une cuisine ouverte aménagée * Deux chambres de 9 m² et 14 m² avec placards * Une salle d'eau avec douche attenante à la chambre principale * Un WC indépendant * Une cave privative Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue sur cour et d'un environnement calme. La copropriété est en bon état. Toiture refaite en 2015. Les + : * Hôtel particulier du XVI? siècle * Bâtiment classé historique * 3? et dernier étage * 66 m² - 2 chambres * Vue sur cour * Cave * Chauffage individuel au gaz * Petite copropriété de 11 lots * Commerces, transports, écoles et services à proximité immédiate Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un appartement avec du caractère et une vraie identité. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909