MAISON ET PISCINE !

Description

Située dans la charmante commune de Saint-Ciers-de-Canesse (33710), cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de vignobles renommés de la région. Proche des bords de la Gironde, cette localisation promet des balades pittoresques et une ambiance typiquement girondine. Les commodités telles que les écoles et les commerces se trouvent à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 1200 m² aménagé avec soin. Trois terrasses offrent des espaces de détente en plein air, complétés par une piscine au chlore pour des moments de fraîcheur en été. Un garage, un atelier et un cabanon procurent des espaces de rangement pratiques pour les outils de jardinage ou les équipements de loisirs. À l'intérieur, cette maison de 133 m² propose un agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle à manger et d'un salon accueillant. Trois chambres offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC pour le confort de toute la famille. Les combles aménagés abritent un petit bureau et des espaces de stockage pratiques. L'escalier assure une circulation fluide entre les différents niveaux, offrant un quotidien facilité dans cette maison chaleureuse construite en 1976. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi: afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682 Surface terrain : 1200 m².