Duplex T4 lumineux de 103 m² - Île de Nantes – Place Galarne

Description

Île de Nantes - Place Galarne Situé au coeur d'un quartier recherché, ce duplex T4 lumineux de 103 m² Carrez (110 m² au sol) se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie. Agencement Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard WC séparés Une chambre Spacieuse pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine ouverte Accès au balcon À l'étage : Deux chambres avec rangements Salle de bain avec baignoire et WC Les atouts Dernier étage Appartement très lumineux Cuisine récente Parquet récent (Quick-Step) Place de parking en sous-sol (boxable) Cave sur le palier Local vélo Fibre optique Ballon d'eau chaude neuf Emplacement idéal Commerces et écoles à proximité Transports : bus lignes 5 et 26, Bicloo Centre-ville à 10 min à vélo Gare sud à 8 min en bus Marché hebdomadaire sur la place Informations complémentaires Surface : 103 m² Carrez / 110 m² au sol Chauffage collectif gaz Charges : 154 €/mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 710 € Ravalement de façade réalisé en 2020 Appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille ou le télétravail. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2182 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550