Appartement à vendre Montpellier

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2bis loué - LMNP - Rentabilité : 6,73% Appartement T2bis d'environ 38,80 m² au 4ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2030 Rentabilité brute : 6,73% Composition : * Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte * Salle de bains * WC * 1 place de parking en sous-sol Informations financières : * Loyer annuel HT : 7 379,52€ / an soit 614,96€ / mois * Charges de copropriété : 79,15€ / mois * Taxe foncière : 609€ / an (dont 128€ de TEOM récupérable) * DPE : C * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4039