Maison familiale 4 chambres, 151 m² au sol, sans travaux à Mayet

Description

NOUVEAU PRIX, une belle opportunité à saisir ! A Mayet (72360), dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF. A seulement 10 minutes d'Écommoy, 30 minutes du Mans et 2 h 30 de Paris, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant confort de vie et accessibilité. Prête à vivre et sans travaux à prévoir, cette maison offre plus de 151 m² de surface au sol (116 m² en surface de référence), avec des volumes généreux parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² avec cuisine aménagée ouverte et îlot central, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau avec rangements. A l'étage, une grande pièce palière d'environ 25 m² au sol permet d'aménager un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un garage avec accès direct à la maison et une buanderie apportent un véritable confort au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain clos et paysagé d'environ 879 m², ainsi que d'une allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, chauffage électrique et excellente performance énergétique (DPE C). Les atouts : * Nouveau prix * Maison sans travaux * Plus de 151 m² au sol * 4 chambres * Grande pièce de vie de 42 m² * Deux salles d'eau * Garage et buanderie * Terrain clos de 879 m² * Gare SNCF, écoles et commerces accessibles à pied * Écommoy à 10 minutes * Le Mans à 30 minutes Une maison familiale clé en main offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché au coeur de Mayet. Lien vidéo de présentation sur notre site internet ou simple demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Montval-sur-Loir. Réf. 3235. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 33.29 Surface terrain : 879 Surface terrasse : 25 Année de construction : 2008 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : 0 Cuisine : Ouverte Aménagée Numéro de mandat : 3235 * Visite virtuelle : https://youtu.be/M5CTwLTKSZo * Vidéo : https://youtu.be/M5CTwLTKSZo