?? APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC SPA PRIVATIF – LA FOUX D’ALLOS – ESPACE LUMIÈRE

Description

APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC SPA PRIVATIF - LA FOUX D'ALLOS - ESPACE LUMIÈRE COUP DE COEUR ASSURÉ Au coeur de La Foux d'Allos, station prestigieuse du domaine Espace Lumière, aux sources du Verdon et aux portes du Parc National du Mercantour, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, alliant prestations haut de gamme, confort et emplacement exceptionnel skis aux pieds. ________________________________________ UN EMPLACEMENT UNIQUE * Accès immédiat aux pistes et remontées mécaniques, * En plein centre station, à proximité de toutes les commodités, avec PARKING PRIVATIF * Vue panoramique imprenable sur les montagnes, la vallée et les pistes, * Spectacle garanti : profitez des feux d'artifice depuis votre terrasse ou votre spa. ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES *Type : Appartement 5 pièces en duplex *Surface : o80 m² loi CARREZ, o105 m² au sol *Étage : 3? et dernier étage *Exposition : Sud / Sud-Ouest *Ambiance : luxe, moderne et chaleureuse ________________________________________ ESPACES DE VIE Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations : * Entrée avec grand placard de rangement, * Spacieux séjour avec salon, salle à manger et poêle à bois, * Cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central / bar et cave à vin, * Terrasse exposée plein Sud avec vue exceptionnelle. ________________________________________ ESPACE NUIT Niveau principal : * Suite parentale avec : o Salle de douche spacieuse, o Spa privatif 2 places avec vue panoramique sur les pistes * WC invités À l'étage : * 2 belles chambres, * Salle de douche, * WC séparés, * Nombreux rangements ________________________________________ ANNEXES & CONFORT * Grand garage fermé dans la résidence * 2 casiers à skis *Résidence bien entretenue, calme malgré sa situation centrale ________________________________________ PRESTATIONS *Rénovation récente avec matériaux de très grande qualité, *Ambiance cosy et élégante, *Appartement clé en main, parfaitement optimisé, *Confort premium pour un usage personnel ou locatif haut de gamme. ________________________________________ ENVIRONNEMENT * Domaine skiable Espace Lumière (La Foux d'Allos / Praloup) * Activités été : VTT, randonnée, trail * À proximité du Lac d'Allos et du Parc National du Mercantour * Aux portes des Gorges du Verdon ________________________________________ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE *Emplacement exceptionnel skis aux pieds *Vue panoramique unique *Spa privatif avec vue pistes *Garage fermé PRIVATIF *Appartement en dernier étage (duplex) *Prestations haut de gamme ________________________________________ Un bien rare à la vente, alliant luxe, emplacement et art de vivre à la montagne Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception Cette annonce référence 329110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHRISTELLE PINAU