Maison Saint André de Lidon

Description

Maison familiale spacieuse et évolutive - 133 m² habitables + 124 m² de dépendances Idéalement située à 20 kilomètres de l'océan, cette belle maison familiale de 133 m² habitables sur un terrain de 1617m² offre de nombreux atouts et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera vers une cuisine dinatoire, un salon-séjour lumineux, une chambre récemment refaite, une seconde chambre ou bureau avec accès direct au garage, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé d'une salle d'eau récente, d'une chambre récemment refaite, de deux chambres à rafraîchir, ainsi qu'une grande pièce au fond qui peut facilement être réhabilitée en chambre supplémentaire (isolation déjà existante). Un grenier accessible pouvant être aménagé en dressing vient parfaire cet étage. Dépendances généreuses, 104 m² au total, pouvant être réhabilitées pour être transformées en gîte ou appartements indépendants comprenant un garage avec belle hauteur sous plafond de 60m2, un second garage de 25 m², également avec belle hauteur, un préau, ainsi qu'un ancien parc à cochons (pouvant être transformé ou conservé selon vos besoins). Chauffage écologique et performant par géothermie (deux forages réalisés sur le terrain). Cette propriété allie charme familial, volumes intéressants et possibilités d'aménagement multiples. Parfaite pour une grande famille souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un projet d'extension/dépendance supplémentaire. Attention, la maison nécessite quelques travaux énergétiques (type fenêtres et électricité). Cette annonce référence 329133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME