appartement T5 neuf à vendre PARIS 14e, surface hab. 102.60 m2 + balcons + jardin d'hiver 23.30 m2

Description

Au nord du 14? arrondissement, proche du Jardin du Luxembourg et du métro Raspail, le quartier de Saint-Vincent-de-Paul se transforme pour inventer une nouvelle manière d'habiter Paris. Un lieu rare, à l'écart de l'agitation urbaine, au sien duquel le calme, la lumière et la nature s'invitent au quotidien, en plein coeur de la ville, et où les architectes Lacaton & Vassal, réhabilitent une ancienne maternité pour lui offrir une nouvelle vie. Fidèle à l'histoire du site, le projet qui s'inscrit dans une longue tradition d'accueil, de bienveillance et d'attention portée aux usages, propose 82 logements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et évolutifs. Cet superbe appartement traversant 5 pièces objet de la présente annonce, est au 5e étage exposé sud et nord. Il propose vaste ensemble séjour/cuisine de 41.80 m2 débouchant sur le jardin d'hiver prolongé par le grand balcon, entrée avec penderie, 4 chambres dont une avec salle de douche, toutes ouvrant sur le balcon ou le jardin d'hiver, dégagement, salle de bains avec wc intégré, et wc séparé. D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique. Chauffage et production ECS collectifs assurés à partir d'une sous-station reliée au réseau de chaleur de la ville de Paris, le tout suivant l'étude thermique. Mise en place de module thermique d'appartement à l'intérieur des logements pour la régulation et la gestion de la température intérieure (au-dessus des WC). La construction sera conforme : ? Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ; ? Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment ; ? Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ; ? À la norme NFC 15-100 et annexes. ? À la règlementation sur l'accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la date du dépôt du permis de construire. ? À la certification NF Habitat HQE délivrée par CERQUAL (organisme certificateur). ? Label Effinergie BEPOS 2017 pour la partie surélevée ? Label BBC Rénovation (avec consommation maximale de 80 kWh/m²SHONRT/an) pour la partie réhabilitée ? Au label BBCA avec respect du plan climat Paris. ? À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation. ? À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d'application de la réglementation acoustique. ? À la RT 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : DUGAT Thierry