Penthouse d’exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique à 500m des Bords de L'Erdre

Description

Penthouse d'exception - 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique Lumière, volume et liberté à ciel ouvert Perché au dernier étage d'une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l'élégance contemporaine et le confort d'une maison sur le toit. A 500m des Bords de L'Erdre, l'appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud/Ouest, s'ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée : *Séjour cathédrale, *Salle à manger conviviale baignée de soleil, *Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se compose de : *Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, *Une seconde chambre lumineuse, *Possibilité d'une troisième pièce modulable (selon vos besoins), *Deux salles d'eau et deux WC indépendants, *Nombreux rangements intégrés. Prestations complémentaires : *Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, *Deux places de stationnement + cave, *Résidence récente, sous garanties biennale et décennale, *Accès PMR, *Charges maîtrisées (env. 2 000 €/an, chauffage inclus). Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus). Un bien rare pour amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de liberté - un penthouse d'exception au-dessus du quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550