À deux pas du centre du village de Fareins, cette maison....

Description

À deux pas du centre du village de Fareins, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, avec les commerces de proximité et les écoles maternelle et primaire accessibles à pied, pour un quotidien simple et pratique. De bonne construction (maçonnerie et charpente traditionnelle) et édifiée sur un sous-sol complet, elle propose une organisation fonctionnelle avec, à l'étage, un hall d'entrée desservant un séjour-salon en L, chaleureux et lumineux, équipé d'une cheminée et de la climatisation. Cette pièce de vie s'ouvre de part et d'autre sur l'extérieur : une jolie terrasse couverte d'un côté, idéale pour les repas en toute saison, et un grand balcon de l'autre. La cuisine indépendante, aménagée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Le sous-sol, en partie aménagé, offre de belles possibilités avec une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage, une buanderie et une cave, apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 888 m², la maison dispose d'un extérieur facile à exploiter selon vos envies : jardin, espace détente ou aménagement paysager. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour. À noter également des consommations énergétiques maîtrisées malgré un DPE classé D (environ 1 600 € / an pour le chauffage et l'électricité). Une maison saine et bien située, idéale pour un projet familial alliant emplacement, volumes et potentiel d'évolution. Statut agent commercial Prix : 329000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020.0 € et 4140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine GOMES EI, agent commercial (RSAC 909525438) Surface Loi Carrez : 136