Au c½ur de Frans, dans un environnement particulièrement....

Description

Au c½ur de Frans, dans un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Écoles, commerces de proximité, services du quotidien et nouvel Intermarché avec Drive se trouvent à quelques minutes seulement. Sa situation est également idéale pour les actifs grâce à la proximité de Jassans-Riottier, de Villefranche-sur-Saône, de sa gare SNCF et des accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Lyon ou Mâcon. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 159 m², cette maison séduit avant tout par son agencement particulièrement bien pensé. Dès l'entrée, les espaces s'organisent avec logique et fluidité, offrant un confort de vie rare où chaque pièce trouve naturellement sa place. Le séjour-salon avec cheminée constitue le c½ur de la maison. Chaleureux et lumineux, il s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. La cuisine ouverte complète harmonieusement l'ensemble et favorise les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'organisation intérieure répond parfaitement aux attentes d'une famille. Trois chambres de plain-pied permettent une vie quotidienne confortable, tandis qu'un bureau en mezzanine offre un espace idéal pour le télétravail, les études ou un coin lecture au calme. Une vaste pièce d'environ 34 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout. Suite parentale, salle de jeux, espace loisirs, chambre d'amis ou encore espace indépendant : chacun pourra l'adapter à ses besoins et à son mode de vie. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les volumes généreux de la parcelle, associés à la situation centrale de la maison, créent un équilibre rare entre praticité et qualité de vie. Parfaitement entretenue, fonctionnelle et évolutive, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien où l'on se projette immédiatement, avec la certitude de profiter d'un quotidien simple, confortable et agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val de Saône. Prix : 389000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980.0 € et 2740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 173