Au c½ur de Frans, cette maison familiale bénéficie d'une....

Description

Au c½ur de Frans, cette maison familiale bénéficie d'une situation recherchée, permettant de profiter des commodités du village à pied. Écoles maternelle et primaire, commerces, services et nouvel Intermarché avec Drive sont accessibles en quelques minutes. La proximité de Jassans-Riottier, de Villefranche-sur-Saône et de sa gare SNCF, ainsi que les accès autoroutiers vers Lyon ou Mâcon, facilitent également les déplacements des actifs. Implantée sur une parcelle d'environ 1159 m², cette maison soigneusement entretenue se distingue par une distribution intérieure bien pensée, associant des pièces de vie accueillantes, trois chambres de plain-pied et des surfaces complémentaires qui permettent d'envisager différents usages. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les repas en extérieur dès les beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble et favorise les échanges entre les différents lieux de vie. La partie nuit comprend trois chambres de plain-pied, une disposition appréciable pour une famille souhaitant limiter les escaliers au quotidien. En surplomb, un bureau aménagé en mezzanine permet de travailler à domicile, d'installer un coin lecture ou de réserver un lieu aux études. Autre particularité de cette maison : une vaste pièce supplémentaire d'environ 34 m², dont les dimensions offrent une grande liberté d'utilisation. Salle de jeux, espace dédié aux loisirs, chambre d'amis ou suite parentale à aménager : elle pourra évoluer selon la composition du foyer et les envies de ses occupants. À l'extérieur, les 1159 m² de terrain laissent une belle place au jardin, aux jeux des enfants et aux moments partagés en famille. La terrasse couverte permet quant à elle de profiter de cet environnement dès les premiers beaux jours, avec un espace abrité pour recevoir. Entre sa localisation centrale, son organisation de plain-pied et ses volumes complémentaires, cette maison réunit de solides arguments pour accueillir une famille aujourd'hui et s'adapter à ses besoins demain. Une maison accueillante et parfaitement entretenue, où l'on profite à la fois de la vie de village, d'un grand jardin et de la liberté d'aménager les lieux à son rythme. Prix : 375000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980.0 € et 2740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 173