En plein c½ur de Jassans-Riottier, au sein d'une petite ....

Description

En plein c½ur de Jassans-Riottier, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, cet appartement T3 d'environ 62 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Sa proximité immédiate avec Villefranche-sur-Saône, sa gare SNCF et les accès autoroutiers vers Lyon en font également une adresse idéale pour les actifs. Situé dans un environnement central tout en restant agréable à vivre, cet appartement offre une base idéale pour un premier achat ou un projet de valorisation. L'entrée dessert un salon lumineux prolongé par un balcon, apportant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine indépendante dispose d'une buanderie attenante, un véritable plus pour optimiser l'organisation intérieure. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, offrant une distribution simple, fonctionnelle et facile à repenser. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement complet, laissant ainsi la liberté de moderniser les lieux selon vos envies et de créer un intérieur parfaitement adapté à vos goûts. Les menuiseries en PVC double vitrage, déjà remplacées, constituent un premier investissement déjà réalisé et un atout non négligeable dans le cadre de votre projet. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un garage privatif, des annexes particulièrement appréciables en centre-ville pour le rangement et le stationnement. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat intelligent ou pour un projet d'investissement dans un secteur toujours recherché grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. Statut agent commercial Prix : 130000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 6 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2756.64 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 61