Maison familiale de 135 m² – Plein pied – Sous-sol complet – Terrain de 3 000 m² – DPE C

Description

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la maison. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Maison familiale de 135 m² - Double garage - Sous-sol complet - Terrain de 3 000 m² - DPE C Totalité de la maison de plein pied Située hors lotissement, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété à l'architecture valorisante offre 135 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m² entièrement close avec portail électrique. Vous découvrirez de plain-pied : *Une spacieuse pièce de vie de 36,91 m², lumineuse et conviviale *Une cuisine ouverte équipée et aménagée de 14,71 m², donnant sur une agréable terrasse couverte *Un couloir desservant l'espace nuit *Trois chambres, dont : *Une chambre de 14,29 m² avec salle d'eau privative *Une suite parentale de 14,69 m² avec salle d'eau privative de 7,05 m² et dressing de 6,19 m² *Une troisième chambre de 13,66 m² avec placard *Un WC indépendant avec lave-mains *Une arrière-cuisine / cellier de 7,53 m² Un véritable atout supplémentaire : Grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets. Le sous-sol complet de 128 m²+, sur toute la surface de la maison, comprend notamment : *Un double garage avec deux portes motorisées *Une cave *Un atelier *Une buanderie *Une chaufferie *Divers espaces de stockage Prestations techniques : *DPE C : excellente performance énergétique *Pompe à chaleur air/eau - aspirateur central *Huisseries PVC / Aluminium double vitrage *Toiture en tuiles *Fosse toutes eaux aux normes Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant volumes, confort, tranquillité et potentiel d'évolution. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 329305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 399 934,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : REMI MARCHAND