Aux portes de Montmerle-sur-Saône, commune dynamique et ....

Description

Aux portes de Montmerle-sur-Saône, commune dynamique et appréciée pour ses commerces de proximité, ses écoles et ses bords de Saône propices aux balades, cette maison sur sous-sol complet offre un beau potentiel dans un environnement recherché, à la frontière du Beaujolais et à proximité de Belleville-en-Beaujolais et de ses accès vers les grands axes. Dès l'entrée, la distribution est simple et fonctionnelle : d'un côté une cuisine indépendante et équipée, de l'autre un séjour-salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une suite parentale a également été aménagée au sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour recevoir ou préserver de l'indépendance. Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien avec un grand garage motorisé, une buanderie, un atelier et plusieurs zones de stockage. Implantée sur un terrain clos de près de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable et verdoyant. Sa configuration permet également d'envisager un projet complémentaire, la parcelle étant située en zone constructible avec possibilité de division. Un bien évolutif, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un cadre de vie pratique entre campagne et commodités. Statut agent commercial Prix : 320000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350.0 € et 4560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine GOMES EI, agent commercial (RSAC 909525438) Surface Loi Carrez : 133