Maison de village à 8min d'AUNEAU (28700) - 5 pièces 115.60 m2

Description

EXCLUSIVITE L'ADRESSE DOURDAN (91410) - Vous présente cette maison située au coeur d'un village à moins de 10min d'AUNEAU (28700) et ses commodités. Entièrement rénovée, ce bien offre de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied. Une pompe à chaleur neuve a été installée en 2025, garantissant confort et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée véranda double exposition, une pièce de vie de plus de 34 m² avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, une salle d'eau et WC séparés mais également une salle à manger, pouvant être transformée en chambre, ce qui permet d'envisager une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour accueillir une grande famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Mais aussi des annexes que dispose cette propriété. Une dépendance pouvant servir d'atelier, une cave, ainsi que d'une grange d'environ 100 m², parfaite pour du stockage ou un futur projet. Un bien rare, rénové avec soin, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Réf : 4584 Lien de la visite Virtuelle en 360 ° MATTERPORT 3D (Seulement actif pour Mandat EXCLUSIF) : https://my.matterport.com/show/?m=EWQn3MWbv9R Lien du reportage vidéo de notre chaîne YOUTUBE (Seulement actif pour Mandat EXCLUSIF) : A venir !!! Grace à ce MANDAT EXCLUSIF L'ADRESSE Dourdan : sécurisez votre achat avec la GARANTIE REVENTE. En choisissant d'acquérir un bien en MANDAT EXCLUSIF L'ADRESSE Dourdan, vous vous donnez la possibilité de souscrire à une assurance optionnelle : la GARANTIE REVENTE. Un véritable bouclier financier qui sécurise votre achat immobilier en cas de revente anticipée. (Devis disponible sur demande) La GARANTIE REVENTE, c'est quoi ? Vidéo explicative : https://www.youtube.com/watch?v=iBiASg4xSDc Pendant 7 ans, la valeur d'achat de votre bien est garantie en cas de revente contrainte (mutation, séparation, perte d'emploi, etc.). L'assurance prend en compte : - Le prix d'achat du bien - Les frais de notaire - Les travaux réalisés - Et même les frais d'agence Résultat : vous êtes protégé contre une éventuelle baisse du marché. Fini la crainte de faire "une mauvaise affaire" ? avec la GARANTIE REVENTE, toutes vos affaires deviennent de bonnes affaires ! Un service exclusif chez L'ADRESSE Dourdan ! Cette assurance optionnelle et payante, proposée par les assurances L'ADRESSE ASSURE et votre agence L'ADRESSE Dourdan, est unique sur le secteur. Nous sommes les seuls à offrir ce service exclusif pour vos transactions en MANDAT EXCLUSIF. En savoir plus : https://www.ladresse.com/assure N'hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé. L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire). ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Etat général : Bon Etat Surface séjour : 33.98 Surface terrain : 600 Chauffage : Individuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 4584