Maison familiale à Béligneux cadre de vie privilégié au....

Description

Maison familiale à Béligneux cadre de vie privilégié aux portes de Lyon Située sur la charmante commune de Béligneux, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un séjour/salon d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre 4 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau, 1 salle de bains indépendante, une magnifique chambre de plain-pied d'environ 20 m², parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 726 m² avec une belle terrasse et une pergola, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager). Un garage double complète ce bien. Un emplacement stratégique Béligneux bénéficie d'une situation idéale, à seulement 25 à 30 minutes de Lyon et à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A42. La commune est également desservie par la gare de La Valbonne (TER) permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes, ainsi que par des lignes de bus régulières. L'aéroport et la gare TGV Lyon Saint-Exupéry sont accessibles en une vingtaine de minutes. La commune dispose d'un groupe scolaire complet (maternelle et élémentaire) ainsi que de services périscolaires et de restauration scolaire. Les collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines. Béligneux propose plusieurs commerces du quotidien (boulangerie, boucherie, coiffeurs, services) et bénéficie de la proximité immédiate de zones commerciales à quelques minutes seulement. Prix : 400000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Octavia AMSELLEM EI, agent commercial (RSAC 803489939) Surface Loi Carrez : 145