SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Située en plein c½ur de Sain....

Description

SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Située en plein c½ur de Saint-Pourçain-sur-Sioule, tout en étant à l'abri du bruit, cette ravissante maison de Maître entièrement restaurée développe plus de 220 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour donnant accès à une belle terrasse semi-couverte de 30 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Un salon chaleureux, un bureau , trois chambres de plain-pied, deux salles de bains, deux WC ainsi qu'une grande buanderie/cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un coin salon cosy ainsi qu'un vaste grenier de 80 m² restant à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'une bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 2 300 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez également des dépendances, dont un pigeonnier, un atelier et un abri voiture type préau pouvant accueillir deux véhicules. Ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, et représente une opportunité unique au c½ur de la ville. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Prix : 449000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380.0 € et 3260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 224