Maison 92 m² de 4 chambres – vie de plain-pied – Ploemeur / Lorient avec Garage

Description

Idéalement située à la limite entre Ploemeur et Lorient, cette maison individuelle de 92 m² construite en 2003 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des universités et des commerces. Elle offre une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un ensemble lumineux et convivial. Les baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, apportant clarté et ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc composent un espace nuit bien distribué, adapté à une famille ou à un projet évolutif. Un garage et des stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. Non mitoyenne et facile à vivre, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer praticité et proximité immédiate de Lorient comme de Ploemeur. Cette annonce référence 322798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JULIE TOUSSAINT