T3 Hyper-centre Rochefort – Charme de l’ancien – 2 chambres – Idéal investissement ou 1er achat

Description

Idéal investissement locatif ou premier achat, Situé dans l'hyper-centre de Rochefort au sein d'un immeuble de caractère de 3 logements, Découvrez cet appartement du 2e étage. En partie rénové, Pompe à chaleur Air-eau, cumulus, isolation des combles, peinture murale: mars 2026 Pièces de vie séjour et cuisine semi-ouverte Mais avec le charme de l'ancien comme la présence de parquet massif, de poutre apparente et d'une cheminée décorative. Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce aux 3 fenêtres de cet espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau (avec branchement lave-linge) et un WC Situé en hyper-centre de Rochefort, dans un petit immeuble de caractère de seulement 3 logements, découvrez ce T3 situé au 2? étage, alliant charme de l'ancien et rénovations récentes. Travaux réalisés en mars 2026 : *Pompe à chaleur air/eau *Cumulus neuf *Isolation des combles *Peintures murales Description : L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec parquet massif, poutres apparentes et cheminée décorative. Les trois fenêtres apportent une belle luminosité à l'espace de vie. Côté nuit : *2 chambres *Salle d'eau avec branchement lave-linge *WC séparé Possibilité d'acquérir en supplément : *Garage *Cave Emplacement recherché : *Place Colbert : 650 m *Marché : 300 m *Centre commercial Martrou : 800 m *Gare : 1,8km *Zone Airbus : 1,5 km Idéal pour : *Investissement locatif *Premier achat *Pied-à-terre en centre-ville Opportunité : Deux autres appartements (un T3 et un T4), Un ensemble Garage + cave, Un atelier, du même immeuble sont également disponibles à la vente. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.946313 Nom du négociateur : VERVENNE Jérémy