Appartement à vendre Cugnaux

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - Rentabilité 6,42% - 2 Parkings Appartement T3 d'environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270). Loué actuellement - Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges) Bail jusqu'au 29/09/2029 en place depuis 2014 Rentabilité brute : 6,42% Composition : * Séjour * Cuisine * 2 chambres * Salle de bains * WC * Balcon * 2 places de parking incluses Informations financières : * Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges) * Charges de copropriété : 147,72€ / mois (dont une partie récupérable locataire) * Taxe foncière : 1 379€ / an (dont 157€ de TEOM remboursée par le locataire) * DPE : C * Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4054