Maison de village - 126 m² + grange attenante aménageable

Description

SOUS COMPROMIS, Découvrez cette charmante maison de village idéalement située dans un environnement privilégié ; au calme tout en étant au coeur de Bons en chablais ; à seulement 850 mètres de toutes les commodités et de la gare routière. Un emplacement rare qui allie tranquillité et praticité au quotidien. Édifiée dans les années 1800 sur une parcelle entièrement clôturée de 282 m², cette propriété offre un beau potentiel d'évolution La maison principale développe 126 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des combles aménageables d'environ 70 m². Elle se compose de 6 pièces et bénéficie également d'un sous-sol avec caves. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée sur cuisine, un cellier, un salon/séjour, un dégagement et une salle de bain. L'étage est composé de 4 chambres. Attenante à l'habitation, une grange/garage de plus de 40 m² au sol, répartie sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (atelier, extension, stockage...). Un préau vient abriter la cour goudronnée d'environ 60 m², complétée par une seconde grange à l'étage à valoriser selon vos projets. La propriété est dûment délimitée, elle bénéficie d'un jardin et d'une cour privative avec plusieurs stationnements, la toiture a été totalement réhabilitée et le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.