Appartement à vendre Eauze

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,71% Appartement T3 d'environ 37,50 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030 Rentabilité brute : 6,71% Composition : * Séjour avec cuisine équipée * 2 chambres * Salle d'eau avec WC * Loggia * 1 place de parking Informations financières : * Loyer annuel HT : 1 409,1€ (1 069,08€ fixe + 340,02€ de variable) soit 117,425€ / mois * Charges de copropriété : 46,14€ / mois * Taxe foncière : 791€ / an (dont 122€ de TEOM récupérable) * DPE : D * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4055