Saint-Jean-Cap-Ferrat secteur Grasseuil. Au premier....

Description

Saint-Jean-Cap-Ferrat secteur Grasseuil. Au premier étage d'un immeuble récemment ravalé et parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement de type F1 d'environ 36 m², entièrement restructuré et rénové avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce à vivre, modulable grâce à une cloison séparatrice amovible, permettant une organisation optimale des espaces. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une élégante salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier ainsi que de nombreux dégagements et rangements complètent ce bien. Un balcon filant d'environ 15 m², exposé plein Sud, prolonge les espaces de vie et offre une belle vue mer, idéale pour profiter du climat et de la lumière de la Côte d'Azur. Situation privilégiée, à quelques mètres seulement des plages et des commodités, pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de grande qualité. Conditions de la vente : Vente en nue-propriété, propriétaire un homme de 77 ans. Prix de vente 450 000 €, sans rente. Honoraires agence partagées ; 50% charge vendeur, 50 % charge acquéreur (5%TTC, 30 000 €, compris dans le prix de présentation). Un bien rare, alliant emplacement d'exception, confort, finitions soignées et conditions patrimoniales attractives. Prix : 450000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 45 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1400.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 760.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 36