Domaine 517 m² : 7 chambres, SPA, 2 maisons, 2 étangs, 5 900 m²

Description

À proximité des lacs de Monampteuil, de l'Ailette et de son golf, à 20 minutes de la gare de Laon, moins d'une heure de Reims et 2h de Paris, cette propriété construite en 2021 déploie près de 517 m² habitables sur deux maisons indépendantes, au coeur d'un terrain clos de 5 900 m² avec deux étangs privés. Confort moderne, nature et bien-être : ce domaine s'adapte à votre vie. Grande maison de famille, résidence principale avec espace d'accueil, ou lieu d'hébergement et de bien-être pour investisseur ou porteur de projet. UNE MAISON DE FAMILLE COMME ON EN RÊVE Enfants, petits-enfants, parents, amis : chacun a son espace, et tout le monde se retrouve. · 7 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs . · Deux maisons indépendantes : grands-parents, ados ou invités ont leur propre logis, à quelques pas · Un SPA privé avec jacuzzi, sauna et tisanerie, pour les week-ends qu'on n'oublie pas · Une salle de projection cinéma et une salle de jeux de 47 m² · Une cuisine d'été pour les repas de famille, une cave à vins pour les célébrer · 30 essences d'arbres différentes, un théâtre de verdure et deux étangs : 5 900 m² entièrement clos · Un logement évolutif : chambres de plain-pied, accès handicapé MAISON PRINCIPALE : LE COEUR DE VIE · Vaste pièce de vie lumineuse d'environ 72 m² avec vue sur l'étang · Cuisine ouverte avec cellier, bureau · Grande salle de jeux de 47 m² · 4 chambres dont une PMR, chacune avec salle d'eau et WC · Terrasseen bois face à l'étang Un F2 indépendant pourrait y être aménagé (logement de fonction, espace privatif), sous réserve de travaux. SECONDE MAISON : L'ESPACE DÉTENTE · Espace SPA : jacuzzi, sauna, détente et tisanerie · Suite parentale en rez-de-chaussée · À l'étage : séjour, espace repas, cuisine équipée et 2 chambres avec salle d'eau et WC · Home cinéma, cuisine d'été, cave à vins, garage à vélos. QUATRE FAÇONS DE VIVRE LE DOMAINE 1. La maison de famille : faire vivre sous un même toit plusieurs générations dans le confort et l'intimité, un lieu de rassemblement pour famille et amis. 2. Vivre sur place et accueillir : habitez l'une des maisons et exploitez l'autre (chambres d'hôtes, gîte, week-ends bien-être). 3. Gîtes, retraites et séminaires : séjours détente, yoga, méditation, retraites créatives, team building, réunions professionnelles. 4. Habitat partagé ou accueil de seniors autonomes : chambres de plain-pied, chambre PMR et bâtiments indépendants sont des atouts, sous réserve de conformité et d'autorisations. Toute activité d'accueil est soumise aux autorisations et à la faisabilité du projet retenu. ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Golf, lacs, véloroute, Chemin des Dames : un cadre idéal pour les balades, le vélo, la pêche ou la simple déconnexion, à portée de week-end depuis Paris et Reims. LES ATOUTS /CONFORT LUMINOSITE ET PERFORMANCE · Construction récente (2021) · 517 m² habitables en 2 bâtiments indépendants · Terrain clos de 5 900 m², 2 étangs privés · Fibre optique, domotique, double vitrage, volets roulants électriques, sonorisation de tout l'espace extérieur. · Chauffage électrique, poêle à pellets et poêle à bois · DPE : B (72 kWh/m²/an) . GES : A (2 kg CO?/m²/an) · Taxe foncière : 3 383 € Un projet autour du bien-être, de l'accueil ou de l'hébergement de groupes ? Ou la maison de famille dont vous rêvez ? Contactez nous pour un dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse VITOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 894 388 Greffe de SOISSONS) (réf. 605664 ) Nom du négociateur : VITOUX Maryse