Maison Familiale Rénové de 120m² - 4 Chambres - Garage - 2 SDE - 2 WC

Description

*** Visite Virtuelle disponible sur demande avec Plans !! (envoyez moi un message pour y accéder) Située à 2 km des portes de la Ville du Poiré Sur Vie, Cette Maison de 120m² a été en Partie Rénovée améliorant sa Performance Énergétique. Bien Exposée Sud-Ouest, et Arboré côté Jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches. Voici comment cette Maison se décompose, elle comprend : - Un Salon / Séjour avec une Cuisine Récente, Ouverte Entièrement Aménagée / équipée formant une pièce de Vie de 52m², donnant sur la Terrasse Bois arrière de 75m² - Exposée Sud-Ouest et sur le Jardin. La Partie Nuit au RDC comprend : - Une Salle de Bains Rénovée (Baignoire Balnéo) avec le Coin Buanderie, un WC indépendant. - Une 1ière Chambre de 10.60m² sur Parquet. - Une 2nde Chambre de 13.10m² sur Parquet avec Coin Dressing de 3.60m². A L'étage un Palier dessert : - Les 3ième et 4ième Chambre, sur Parquet, d'environ 12.50m² au Sol, chacune. - Une Salle d'Eau + un WC indépendant. => Côté Dépendance, nous avons un Sous-Sol de 26m² isolé avec coin Chenil (évier) + un Garage attenant et Cave d'environ 33m². => 10 Panneaux Photovoltaïques installés en installés en 2025 !! Les Atouts : - Une Pompe à Chaleur : Air -Eau (2023) - L' Isolation Extérieur + Comble (2023) - Les Ouvertures en Double Vitrage PVC - L'enrobé en Façade a été fait - x4 Caméras de surveillance - Les Volets roulant électrique + Manuel - Un Préau de 27 m² pratique pour la Voiture. - Excellent DPE !! - 10 Panneaux Photovoltaïques !! *** Visite Virtuelle disponible sur demande avec Plans !! (envoyez moi un message pour y accéder) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073 Surface terrain : 1142 m².