AMURÉ - MAISON DE CAMPAGNE 3CH - DÉPENDANCES

Description

Dans un environnement calme à la campagne, à 1km du marais de Saint Georges de Rex, et à 15min de NIORT. Ancienne ferme de 133m2 habitable, et 225m2 de hangar, le tout sur 2245m2 de terrain. Au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau PMR, WC PMR, chambre avec lavabo. Au premier étage : 2 chambres, WC avec lave main, palier. Environ 68m2 de grenier aménageable. Les plus : PAC air/eau, assanissement individuel conforme, charpente en bon état, puit avec pompe pour arrosage. Travaux à prévoir. Possibilité d'acheter 1000m2 de terrain supplémentaire, attenant à la maison. N'hésitez pas à programmer une visite très vite. Prix du bien : 173 000 € / Prix du bien hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC : 4,85 % soit 8 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D / GES : B / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH ou ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Ici on réalise les compromis de vente. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1