Maison en pierre – 7 pièces – 153 m² – Montfiquet

Description

NOUVEAUTÉ - Gros potentiel, volumes généreux, cadre paisible Située au coeur de la campagne verdoyante de Montfiquet, cette maison en pierre de 153 m², à finir de rénover, offre un superbe potentiel pour créer un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins. Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux Une vaste entrée dessert : * Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès direct au jardin * Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille * Une salle d'eau * Un WC séparé Un premier étage pensé pour le confort Le palier, généreux, mène à : * 2 chambres de belles dimensions * Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative * Un second WC indépendant Un deuxième étage pour encore plus d'espace Il se compose d'un palier desservant : * 2 chambres supplémentaires, lumineuses et agréables Des dépendances et un extérieur qui font la différence * Un atelier de 37 m², pouvant être transformé en garage selon vos besoins * Une terrasse couverte parfaite pour profiter du jardin en toute saison * Un terrain agréable de 730 m², au calme, sans vis-à-vis Atouts techniques * Micro-station récente * Huisseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques Un véritable havre de paix, spacieux et convivial, idéal pour une famille souhaitant profiter du charme de Montfiquet tout en personnalisant son futur lieu de vie À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence329881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LYDIA CARDRON