LOFT T2 bis 73 m2 + terrasse + parking

Description

A VENDRE, Gignac, INVESTISSEMENT LOCATIF, grand T2 bis de 72 m2 habitable avec terrasse de 18 m2 et parking extérieur, vendu loué. Emplacement idéal au coeur du centre de la charmante commune de Gignac, à proximité de toutes les commodités, écoles, services de santé et accès rapide à l'autoroute. Maison B. vous présente dans une maison divisée en 3 logements entièrement réhabilitée en 2023, aux normes basses consommations, ce magnifique appartement comprenant : une entrée privative en rez-de-chaussée avec terrasse de 18 m2 sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m2 avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre semi-ouverte avec salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Prestations de standing: matériaux de qualité, interphone intratone, portail électrique, menuiseries double vitrage alu, stores/persiennes roulants électriques, ballon d'eau chaude extra-plat et climatisation dans chaque pièce. Une place de stationnement privative extérieur. Vendu loué : bail 3 ans, signé le 19 Juin 2026, loyer de 845 € + 20 € de charges locatives. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420€ et 610€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 0 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : CLIMATISATION Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1