Maison de ville

Description

CHOLET dans le quartier très recherché du Sacré-Coeur, proche de toutes commodités Pour investissement locatif, maison avec locataires en place. Cette maison de ville rénovée en 2025 offre une surface habitable Loi Carrez de 84,55 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil, une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine entièrement équipée neuve avec électroménager fourni, donnant par une baie vitrée sur la terrasse et le jardin extérieur, ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un palier desservant deux chambres avec dressing, une salle de bains avec placard de rangements et un second WC. L'ensemble du bien a bénéficié de nombreux travaux récents : cuisine neuve, isolation, électricité et tableau électrique neufs remplacement des vélux et rafraîchissement complet À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure entièrement close de murs, un abri de jardin, d'une terrasse bien exposée équipée d'un store banne, idéale pour les beaux jours. Chauffage gaz de ville, Maison clé en main, aucun travaux à prévoir S'adresse à investisseurs, le bien est loué 860 euros par mois, bail en cours. A deux pas des commerces, écoles et transports. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123439). Honoraires : 1,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 152 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 34406 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac