La Maison des Vendangeurs – Ancienne bâtisse viticole avec 4 suites, piscine et dépendances

Description

Bien plus qu'une simple maison de village, " La Maison des Vendangeurs " est une ancienne bâtisse viticole des années 1930, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux au coeur des Corbières. Développant 157 m² habitables complétés par plus de 170 m² de dépendances, elle s'adapte aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances ou une activité d'accueil. Le charme de l'habitation Un vaste salon central avec cheminée, véritable coeur de la maison. Tomettes, planchers anciens et éléments de caractère soigneusement préservés. Une distribution rare avec 4 véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un potentiel rare Plus de 170 m² de dépendances issus de l'ancienne activité viticole. Des volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, atelier, espace de réception, garage ou stockage. Des extérieurs sans contrainte Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Une piscine chauffée par panneaux solaires. Des espaces extérieurs intimistes nécessitant très peu d'entretien. Un bien immédiatement exploitable Une configuration parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. La propriété a généré 40 000 € de chiffre d'affaires en 2025 en location saisonnière, démontrant son attractivité et son potentiel de rentabilité. Située dans un environnement authentique, au coeur des paysages viticoles des Corbières, La Maison des Vendangeurs séduira les amateurs de belles demeures de caractère à la recherche d'un bien prêt à vivre, offrant à la fois charme, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel - Réf.950636 Nom du négociateur : BOISSELET Gilles