Idéalement située à 40 min de LYON, 30 min de BOURG-EN-B....

Description

Idéalement située à 40 min de LYON, 30 min de BOURG-EN-BRESSE et 1 heure environ de GENEVE, sur la commune attractive de CHÂTEAU-GAILLARD (01500) au calme et proche de l'accès autoroutier, découvrez en exclusivité une ravissante maison de village en pierres et poutres apparentes de 93 m² rénovée avec modernité et goût de l'authenticité. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée pour se dévêtir, d'une belle pièce de vie chaleureuse, lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon/TV cosy, parfait pour se détendre, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, retrouvez deux chambres de belle superficie et une spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Enfin, au dernier niveau, vous bénéficiez d'une lumineuse et vaste troisième chambre de 20 m² environ. Cette maison, habitable sans travaux, comporte également une cave de 15 m², un terrain non attenant de 54 m² avec place de parking couverte et abri de jardin, idéal pour stocker. Très fonctionnelle et économique, grâce à ses volets roulants électriques solaires, son double vitrage et ses radiateurs électriques récents, elle vous garantit confort et charme de l'ancien. Prix : 195000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 € et 2840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Annie BURBAN EI, agent commercial (RSAC 750999922) Surface Loi Carrez : 93