Pavillon

Description

56430 - MAURON - MAISON À RÉNOVER - 5 PIÈCES - 120 M² - ANNEXE ATTENANTE 12,5 M² - SOUS-SOL - TERRAIN 970 M² - FORT POTENTIEL - IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION - PROCHE DU BOURG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 120 m² à fort potentiel, idéalement située à Mauron, à proximité des commerces, des écoles et collèges, de la maison médicale, de la voie verte et de la forêt de Paimpont. Construite sur un terrain arboré de 970 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer une agréable résidence principale ou réaliser un investissement. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : *Entrée avec dégagement *Cuisine séparée de 12 m² avec accès direct au jardin *Salon-séjour lumineux de 29 m² exposé sud *Chambre de 13 m² *WC indépendant À l'étage : *Trois chambres de 14 m², 13 m² et 9 m² *Espace avec WC et lavabo donnant accès à la salle de bains Les plus : *Beaux volumes et distribution fonctionnelle *Parquet en bois massif (hors pièces d'eau) *Annexe attenante de 12,5 m² avec point d'eau (idéale bureau, atelier, studio indépendant) *Sous-sol complet *Assainissement collectif *Terrain clos et arboré de 970 m² *Emplacement recherché, proche du centre-bourg Travaux à prévoir : *Remplacement des menuiseries *Autres travaux d'amélioration de la performance énergétique (isolation, système de chauffage) *Rafraîchissement des murs et des sols *Installation complèted'une cuisine *Modernisation de la salle de bains *Mise au goût du jour de l'ensemble selon vos envies Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Avec ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son terrain, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Colleville Audrey