Maison à vendre 5 pièces AIX-VILLEMAUR-PALIS (10)

Description

Charmante longère avec piscine - Hameau d'Aix-en-Othe Située dans un environnement paisible au coeur du Pays d'Othe, cette authentique longère de caractère de 128 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : *Une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux *Un salon indépendant avec cheminée, apportant chaleur et authenticité *Une salle d'eau et un WC séparé *Deux entrées, offrant un côté pratique de circulation. À l'étage : *Un bel espace de dégagement *Trois chambres, dont deux de plus de 15 m² au sol *Un cabinet de toilettes avec possibilité de création d'une seconde salle d'eau Dépendances et annexes : La propriété comprend plusieurs bâtiments pour un total de 105 M2 divisé en 3 parties, annexes offrant de nombreuses possibilités : * chaufferie, stockage, garage (dalle béton pour la troisième), facilement aménageable selon vos besoins Extérieurs : *Terrain clos et arboré de 2 600 m² *Portail électrique *Superbe piscine couverte et chauffée de 8x4 m (32 m²) *Terrasse exposée Est / Sud-Est, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme environnant Confort : *Chauffage central au gaz *Cheminée avec insert dans le salon *Poêle à pellets dans la salle à manger Localisation : Dans un secteur très calme, tout en restant à seulement 7 minutes en voiture des commerces et services de Aix-en-Othe. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel - Réf.949861 Nom du négociateur : PRISSETTE Robert