Longère exceptionnelle 330m² rénovée 6 chambres garage terrain 799m² DPE B

Description

Un morceau d'histoire entièrement rénovée, entre le coeur de ville et la nature, à 5 min à pied des écoles, des commerces, de la mairie et avec une vue dégagée sur les champs et les chevaux ! Bienvenue dans cette longère EXCEPTIONNELLE de 330m² habitable édifiée en 1870 sans travaux avec un DPE B sur sa parcelle de 799m². A 1h de Deauville ! LES ATOUTS DU BIEN * Pièce de vie 85m² * On vit de plain pied * Isolation neuve avec chauffage pompe à chaleur * Vue incroyable, coucher de soleil sur la terrasse, chevaux * Cadre de vie hors normes * Volumes RARES * Possibilité de stationner 10 véhicules * Aucun travaux à prévoir * Surface utile 350m² * Terrasse SUD OUEST 155m² * Non mitoyen * Au calme AGENCEMENT Au rez-de-chaussée * Entrée cathédrale avec placard (HSP 3,10m) * Salle à manger * Cuisine aménagée Mobalpa * Arrière cuisine avec cellier et chaufferie * Salon * Suite parentale (13,5m²) avec dressing (6m²) et salle de bains avec WC (8m²) * Chambre avec dressing (13m²) * Bureau (11m²) * WC avec lave-main * Buanderie * Garage (20m²) * Cave A l'étage * Salle de jeux (52m²) * Salle TV (10m²) * 4 chambres avec placard ou dressing (15/16/24/26m²) * Salle d'eau avec WC (6m²) * Salle de bains (7,5m²) * WC INFORMATIONS TECHNIQUES * Double vitrage ALU * Volets roulant électrique * Chauffage pompe à chaleur * Isolation intérieure complète INFORMATIONS FINANCIERES * DPE B excellent score * Taxe foncière 3550 € UN BIEN D'EXCEPTION dansune ville agréable et en essor ! Une visite s'impose ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 330149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL